Airbnb möglich - Sanierte Wohnung mit großer Dachterrasse ***Belsen3 Immobilien UG***
Adresse
40227, Kölner Straße, DüsseldorfWohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.948 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Potenzial und überzeugt insbesondere durch ihre riesige XXL-Dachterrasse sowie einen phänomenalen Ausblick, der dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das neu sanierte Badezimmer, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet und durch seine moderne Ausstattung überzeugt. Die gut geschnittenen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in XXL-Größe, die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und mit ihrem beeindruckenden Ausblick zu entspannten Stunden über den Dächern der Umgebung einlädt. Ob Sonnenuntergänge, Frühstück im Freien oder gesellige Abende – diese Terrasse macht die Immobilie zu etwas Besonderem. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, wodurch einem unkomplizierten Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Investoren, die zeitnah vermieten möchten. Nach Aussage des Eigentümers ist eine Kurzzeitvermietung / Airbnb-Nutzung möglich. Ebenso wurden laut Eigentümer potenzielle Mieteinnahmen von bis zu ca. 3.000 € monatlich in Aussicht gestellt. Interessenten wird empfohlen, die zulässige Nutzung sowie erzielbare Mieteinnahmen eigenständig zu prüfen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis345.000 €
