AIGNER - Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit viel Ausbaupotential
80637, Pedro
51 m² Wohnfläche
Adresse
80637, PedroWohnfläche
51 m²Preis pro m²
7.039 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1986 erbaut wurde, sie liegt in einer zentralen Lage in München, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Auf etwa 50,65 m² bietet die Wohnung viel Potenzial und verfügt über einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, ideal, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die Räumlichkeiten sind großzügig und bieten eine gute Raumaufteilung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Gestaltung und Renovierung umzusetzen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine praktische Parkmöglichkeit. Ideal für Käufer, die ein Projekt suchen und die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 359.000 Euro + 25.000 Euro Garage = 384.000 Euro Gesamt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis359.000 €
