AIGNER - Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Hochwertig sanierte Altbauwohnung in begehrter Lage
Adresse
80634, MünchenWohnfläche
118 m²Preis pro m²
13.517 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Neuhausens, unweit des Rotkreuzplatzes und des Schlosskanals, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Stadtpalais aus dem Jahr 1912. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung 2021/2022 mit viel Liebe zum Detail und außergewöhnlichem Qualitätsanspruch modernisiert und zudem mit dem Fassadenpreis der Stadt München ausgezeichnet. Bereits das Entrée des Hauses vermittelt Exklusivität: stilvoll restaurierte Gemeinschaftsflächen, ein modernes Lichtkonzept sowie ein gläserner Personenaufzug unterstreichen den repräsentativen Charakter des Anwesens. Die Wohnung verbindet eindrucksvoll klassische Altbauarchitektur mit luxoriösen, modernem Wohnkomfort. Großzügige Raumproportionen, nahezu drei Meter hohe Decken, elegantes Fischgrätparkett sowie fein ausgearbeitete Stuckdetails schaffen ein stilvolles und zeitloses Wohnambiente. Auf ca. 118 m² Wohnfläche überzeugt die durchdachte Grundrissgestaltung mit einer harmonischen Kombination aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung von Marquardt Küchen und freistehendem Küchenblock. Massive Granitplatten, maßgefertigte Einbauten und integrierte Beleuchtung verleihen diesem Bereich eine besondere Wohnqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Wohnzimmer sowie einen ruhig zum Innenhof ausgerichteten Privatbereich mit Schlafzimmer, Balkon und maßgefertigter En-Suite-Ankleide. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche moderne Ausstattungsdetails wie Smart-Home-Infrastruktur mit LAN-Verkabelung und zentraler Temperatursteuerung, integrierte Deckenspots, Glasfaseranschluss, Video-Gegensprechanlage, elektrische Kassettenmarkise sowie ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.595.000 €
