Wohnung zum Kauf
14532
4 Zimmer•114 m² Wohnfläche
Adresse
14532Zimmer
4Wohnfläche
114 m²Preis pro m²
4.342 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese stilvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung lädt mit zwei sonnigen Terrassen und eigenen Gartenanteilen zum Ankommen und Wohlfühlen ein - ein echtes Zuhause im Grünen. Genießen Sie ruhige Lebensqualität in Kleinmachnow, kombiniert mit bester Anbindung und idealen Bedingungen für die ganze Familie.Objektinformationen:
. Laminatboden in den Räumen, Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC
. Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
. Hochwertige Einbauküche mit teilweise erneuerten Elektrogeräten
. Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
. Gäste-WC
. Fußbodenheizung
. 2 Terrassen (West- und Ostausrichtung)
. Großer Garten mit Sondernutzungsrecht (ca. 183 m²)
. Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
. Privater großer Keller (ca. 22 m²)
. Fahrradkeller
. Pkw-Außenstellplatz inklusive Lage Die charmante Gemeinde Kleinmachnow entstand bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts, als das weitläufige Gelände in großzügige, parkähnliche Grundstücke unterteilt wurde. Kleinmachnow liegt idyllisch zwischen Berlin und Potsdam, direkt an der südlichen Stadtgrenze Berlins, in Nachbarschaft zu Zehlendorf-Nikolassee. Besonders attraktiv ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur - eine Kindertagesstätte, eine Waldorfschule, eine Gesamtschule sowie die Berlin Brandenburg International School (BBIS) sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ergänzend stehen im Ort drei Grundschulen zur Verfügung. Der nahegelegene Rathausmarkt, bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, bildet das lebendige Zentrum des Ortes und überzeugt mit vielseitigen Einkaufs-möglichkeiten sowie einer gelungenen Verbindung aus urbanem Komfort und kleinstädtischem Charme. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bushaltestellen mit Verbindungen nach Zehlendorf, Potsdam, Stahnsdorf und Teltow gewährleistet. Auch der Autobahnanschluss zur A115 ist schnell erreich-bar. Die Lage vereint weitläufige Waldgebiete rund um die Hakeburg mit reizvollen Wegen entlang des Teltowkanals und bietet ein naturnahes Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Mit direktem Zugang vom Grundstück in die angrenzenden Wälder bis hin zum Hakeburg-Wald präsentiert sich die Umgebung als familienfreundliche und begehrte Wohnlage vor den Toren Berlins. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis495.000 €
