Großzügige Eigentumswohnung mit Terrasse - Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Adresse
44652, HerneWohnfläche
97 m²Preis pro m²
1.948 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 4,5 Zimmern. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnkonzept mit mehreren gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer sowie die übrige Ausstattung entsprechen einem normalen, gepflegten Standard. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 €, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger eignet. Das monatliche Hausgeld beträgt 227 €. Die Immobilie befindet sich in Herne und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis189.000 €
