Traumbungalow am Raffelberg in Mülheim-Speldorf!
45478, Mülheim an der Ruhr
120 m² Wohnfläche•612 m² Grundstück
Adresse
45478, Mülheim an der RuhrWohnfläche
120 m²Grundstück
612 m²Preis pro m²
5.825 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Traumbungalow am Raffelberg in Mülheim-Speldorf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Eleganz, Behaglichkeit und Lebensqualität in vollkommener Harmonie aufeinandertreffen. Dieser außergewöhnliche Bungalow in Mülheim-Speldorf am Raffelberg ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Rückzugsort, eine Wohlfühloase und ein Versprechen für die Zukunft. Dieser außergewöhnliche Bungalow in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mülheim-Speldorf am Raffelberg vereint moderne Wohnqualität mit einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 612 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit einer Wohnfläche von rund 120 m² und zusätzlichen ca. 130 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Tiefgarage, die Ihnen höchsten Komfort bietet. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und Helligkeit, die durch die Architektur und die großflächigen Fensterfronten geschaffen wird. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier laden helle Räume, ein eleganter Kamin sowie ein offenes Raumgefühl zum Verweilen ein. Dieser Bereich eignet sich nicht nur hervorragend für gemütliche Stunden mit der Familie, sondern bietet auch den perfekten Rahmen für stilvolle Abende mit Gästen. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und überzeugt mit einer klaren Linienführung, hochwertigen Geräten sowie einer durchdachten Aufteilung. Sie bietet alles, was ambitionierte Hobbyköche und Genießer sich wünschen, und ist zugleich ein funktionaler Mittelpunkt des Hauses. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Zwei stilvoll modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten, bieten höchsten Komfort und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der neu angelegte Garten, der als privates Refugium gestaltet wurde. Hier erwarten Sie großzügige Sonnenterrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der elegante Pool fügt sich harmonisch in die Außenanlage ein und sorgt für erfrischende Momente in den Sommermonaten. Durch die geschmackvolle Bepflanzung genießen Sie eine hohe Privatsphäre und einen pflegeleichten, dennoch repräsentativen Außenbereich. Das komplett unterkellerte Untergeschoss eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Mit ca. 130 m² Nutzfläche bietet es reichlich Stauraum, Platz für Hobbys oder Fitnessgeräte und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich. Die Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren sowie komfortablen Parkraum. Dieser Traumbungalow ist ideal für Paare und Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine Lage überzeugt. Auch für Menschen, die barrierearmes Wohnen bevorzugen, bietet dieses Objekt eine attraktive Lösung. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt: großzügig, modern, komfortabel und mit einem Außenbereich, der Urlaubsflair in den Alltag bringt. Ein echtes Juwel in einer der besten Lagen Mülheims, das Sie nicht verpassen sollten. Die Lage in Mülheim-Speldorf am Raffelberg zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Hier verbinden sich Ruhe, Grün und ein exklusives Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Spazier- und Joggingwege sowie vielfältige Freizeitangebote liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Dieser Bungalow ist kein gewöhnliches Haus. Er ist ein Zuhause, das sich wie ein täglicher Kurzurlaub anfühlt, ein Ort, an dem man ankommt und sofort spürt: Hier will ich bleiben.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis699.000 €
