Klein, fein und gut geschnitten - 1,5 Zimmer Wohnung in Köln-Buchforst
51065, Köln
40 m² Wohnfläche
Adresse
51065, KölnWohnfläche
40 m²Preis pro m²
4.875 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Dreifamilienhauses in Köln und stellt eine stabile Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. In den Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt, der für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung mit Erdgas. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum, die praktischen Stauraum für den Mieter bieten. Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900 €, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit anbietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 307 €. Dank ihres gepflegten Zustands, der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen und der bestehenden Vermietung bietet diese Wohnung eine solide Grundlage für eine langfristige und wertstabile Kapitalanlage. **HINWEIS**: Einzelne Fotos wurden mithilfe moderner Bildbearbeitungstechnologien und KI-gestützter Verfahren optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität und Darstellung. Abweichungen zum Originalzustand können daher möglich sein.Ausstattung
Keller
Kaufpreis195.000 €
