Lichtdurchflutetes Wohnen mit Loggia in zentraler Lage der Maxvorstadt!
Adresse
80799, MünchenWohnfläche
69 m²Preis pro m²
11.304 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 — mitten in der Münchner Maxvorstadt. Sie verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehm ruhigen, hellen Wohngefühl und einem Grundriss, der den vorhandenen Raum sehr effizient nutzt. Schon beim Betreten zeigt sich die Wohnung offen und aufgeräumt. Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Linienführung, helle Wände und den warmen Boden in Holzoptik eine moderne, freundliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und unterstreichen das luftige Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten, lichtdurchfluteten Außenraum, der sich vielseitig nutzen lässt — für den ersten Kaffee am Morgen, einen ruhigen Moment am Abend oder als kleiner Rückzugsort mit Blick über die Dächer der Umgebung. Durch die Verglasung ist die Loggia deutlich besser vor Wind und Wetter geschützt als ein klassischer Balkon und kann über einen großen Teil des Jahres angenehm genutzt werden. Die bodentiefen Elemente sorgen zugleich für viel Helligkeit im angrenzenden Wohnraum. Die beiden weiteren Zimmer sind gut proportioniert und flexibel nutzbar. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer — die klare Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe. Auch hier sorgen Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und mit Einbauten ausgestattet. Sie bietet kurze Wege, gute Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum für den Alltag. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Spiegelschrank, einen Waschmaschinenstellplatz sowie einen Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz — ein komfortables Plus in dieser innerstädtischen Lage. Eine Wohnung für Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Licht und Funktionalität zu verzichten. Zeitlos in der Gestaltung, angenehm im Alltag und mit einer verglasten Loggia, die den Wohnraum spürbar bereichert.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis780.000 €
