IMMOBERLIN.DE - Sympathisches Haus mit großem Sonnengarten in sehr angenehmer Lage
13629,
Berlin, Tegel
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche•913 m² Grundstück
Adresse
13629, Berlin, TegelZimmer
3Wohnfläche
80 m²Grundstück
913 m²Preis pro m²
6.238 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese mit einer gedämmten Fassade modernen Isolierfenstern und neuen Dachziegeln ausgestattete Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem adretten Zustand. Auch das Innenambiente in den drei behaglichen Zimmern, dem Küchenraum und zeitgemäßen Badezimmer ist erfreulich. An den hinteren Teil des unterkellerten Hauses grenzt eine große, teilweise überdachte Terrasse. Der leerstehende Küchenraum ist vorbereitet für die Installation einer wunschgemäßen Einbauküche, die nicht zum Kaufumfang gehört. Das angrenzende Badezimmer ist u.a. mit einem attraktiven Fliesendesign, einer Wanne und separaten Duschkabine ausgestattet. Die Zimmer sind soweit für die Verlegung von wunschgemäßen Bodenbelägen vorbereitet, die ebenfalls nicht zum Kaufumfang gehören. Das Haus verfügt über eine neue Gasheizung von Vaillant. Zur Vergrößerung der Wohnfläche ist ein Anbau denkbar. Laut Bauamt beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,15 und die Geschossflächenzahl (GFZ)0,2. Sehr schön ist der große kinderfreundliche Garten, der bestens im Sonnenverlauf liegt. Auf dem Grundstück gibt es u.a. ein Gartenhäuschen, ein Stellplatz für zwei Pkw und eine Garage, die mit 18 m2 in die zusätzliche Nutzfläche (Keller) eingerechnet ist. In dieser naturverbundenen Harmonielage ist diese Immobilie ein ideales Wohlfühlrefugium.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis499.000 €
