Haus/Endreihenhaus voll saniert von privat, Hamburg Meiendorf
Adresse
22145, Hamburg RahlstedtZimmer
3.5Wohnfläche
91 m²Grundstück
413 m²Preis pro m²
5.879 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Modernisiertes Endreihenhaus mit großem Garten in Hamburg-Meiendorf Wir verkaufen unser liebevoll saniertes Endreihenhaus in Hamburg-Meiendorf, das 2022 komplett saniert und renoviert wurde und nun ein modernes und gemütliches Zuhause bietet. Einfach einziehen und wohlfühlen. Das Haus verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche auf einem 413 m² großen Grundstück mit insgesamt 3,5 Zimmern. Besonders schön ist der große grüne Garten mit überdachter Terrasse – perfekt zum Entspannen, Grillen mit Freunden oder für Zeit mit der Familie. Innen wurde das Haus vollständig saniert, renoviert und modern eingerichtet. Im Jahr 2022 wurden unter anderem die Elektrik, Netzwerkverkabelung sowie Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Ebenfalls wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Hauptbad im 1. Obergeschoss für angenehmen Wohnkomfort. Das Dach wurde ca. 2013 saniert und das Haus wurde durch eine Einblasdämmung energetisch verbessert. Die Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen wurde bereits durchgeführt. Zur Ausstattung gehören außerdem Rollläden im Erdgeschoss, ein Schuppen, eine Einfahrt mit Stellplatz, ein Solar-Balkonkraftwerk sowie ein vorhandenes Smart-Home-System, das auf Wunsch übernommen werden kann. Im 1. OG befindet sich ein Vollbad. Das Haus ist vollunterkellert. Das Haus hat die Energieklasse D. Es sind noch wenige Restarbeiten zu machen - 95% sind fertiggestellt. Es kann also erstmal entspannt gelebt werden. Das Haus wird ohne Makler verkauft und ist demnächst verfügbar. Unseriöse oder unrealistische Preisvorschläge werden ignoriert. Da das Haus noch von uns bewohnt ist, werden Besichtigungen nur einzeln nach Absprache durchgeführt. Die Lage ist ideal: Supermärkte, Drogerien, Schulen, Kitas und ein Krankenhaus befinden sich in direkter Nähe. Die U-Bahn-Station Berne ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und die Autobahn erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Ein Exposé mit mehr Bildern und Grundrissen kann zugeschickt werden. Bitte keine Makleranfragen. Für weitere Fragen oder Bilder gerne melden :)Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis535.000 €
