°°° Reizvolle Balkonwohnung in Bestzustand -Ruhiger Weitlingkiez - Dielenaltbau °°°
10317,
Giselastraße, Berlin
72 m² Wohnfläche
Adresse
10317, Giselastraße, BerlinWohnfläche
72 m²Preis pro m²
4.986 €/m²Baujahr
1929Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Provisionsfrei für Sie: Wir bieten Ihnen zum Kauf eine charmante Altbauwohnung im Hochparterre einer hübschen Wohnanlage aus dem Jahr 1929 an. Sie verfügt über 3 Zimmer, Wannenbad, Ost-Balkon zum Hof und großzügiger Küche. Von den hellen 2 Zimmern und dem großzügigen Balkon (mit Holzboden) schaut man in den Hof. Das dritte Zimmer geht zur Straße hinaus, die erfahrungsgemäß wenig befahren ist.. Die umfangreiche Überarbeitung dieser frisch gestrichenen Wohnung ist vor kurzem erfolgt. Im Flur und den Zimmern wurden die originalen Holzdielen abgezogen und versiegelt. In der Küche wurde der Boden neu gefliest. Das Badezimmer verfügt über Eckbadewanne, WC, Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Bitte beachten Sie auch die beigefügten Fotos und den beispielhaften Grundriss, die einen guten Eindruck dieser ausgesprochen hübschen Wohnung vermitteln. Das darunter gelegene Souterrain mit ca. 40 qm kann dazu erworben werden und würde weitere Perspektiven bieten. Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung sehr gut für Pärchen oder kleine Familien geeignet. - Umfangreich in sehr guten Zustand gebracht - Wannenbad mit Fenster - Spotbeleuchtung in Bad und Flur - Großzügiger Balkon - Abgezogene Holzdielen - Erneuerte Elektrik - Wohngeld inkl. Rücklagenanteil: 220€Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1929. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis359.000 €
