Ihre Chance: 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln!
Adresse
50825, Köln - EhrenfeldZimmer
1Wohnfläche
29 m²Preis pro m²
5.138 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihre-chance-1-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage-von-koeln-168203/?utm_source=portale # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem innerstädtisch geprägten Bereich von Köln im Umfeld des Stadtteils Ehrenfeld und ist damit in das gewachsene Stadtgefüge des linksrheinischen Kölner Nordwestens eingebunden. Die Lage ist durch eine dichte Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und städtischen Dienstleistungen gekennzeichnet und liegt in einem Bereich, in dem sich unterschiedliche Nutzungen im Quartier überlagern. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bus- und Bahnangebote im näheren Umfeld sowie durch die Anbindung an überregionale Straßenverbindungen geprägt. Neben dem öffentlichen Nahverkehr ist auch die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen über nahe gelegene Autobahnauffahrten gegeben, wodurch Verbindungen innerhalb des Kölner Stadtgebiets und in das Umland unterstützt werden. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der täglichen Versorgung, darunter mehrere Lebensmittelmärkte und Drogerien, sowie medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Krankenhäuser. Ergänzend sind Einrichtungen aus dem Bildungsbereich im weiteren Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Alltagsausgleich stehen öffentliche Grünflächen sowie ein Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen im Quartier zur Verfügung. In der unmittelbaren Umgebung entsteht insgesamt ein ruhiges, zugleich urbanes Gesamtbild mit typischer innerstädtischer Alltagsdynamik, das sich durch eine unaufdringliche, sachliche Atmosphäre und ein ausgewogenes Umfeldgefühl beschreiben lässt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 119.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-03-05 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 168203Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis149.000 €
