Rückzugsort im Grünen: Barrierearmer Bungalow mit Garten und Nebengebäuden für Familie und Hobby
15831, Blankenfelde-Mahlow
3 Zimmer•82 m² Wohnfläche•1398 m² Grundstück
Adresse
15831, Blankenfelde-MahlowZimmer
3Wohnfläche
82 m²Grundstück
1398 m²Preis pro m²
3.520 €/m²Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses wohnliche Einfamilienhaus auf einem großzügigen, rund 1.398 m² großen Grundstück in Glasow bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Berlin zu verbinden. Ursprünglich 1937 errichtet und 1997 grundlegend saniert und erweitert, wurde das Objekt in den vergangenen Jahren mit Bedacht renoviert und teilweise modernisiert. Highlights - Grundstücksgröße: 1.398 m² - Wohnfläche: 82 m² auf einer Ebene - Bungalow, Baujahr 1937, Sanierung und Anbau 1997 - Drei Zimmer, Küche mit Sitzecke, Bad mit Dusche, Veranda - Bad 2024 vollständig erneuert - Kaminofen 2025 neu installiert - Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1997, Außenjalousien, an der Terrasse elektrisch - Böden überwiegend erneuert auf OSB-Unterkonstruktion - Teilunterkellerung ca. 10 m² - Zwei Nebengebäude, Schuppen ca. 21 m² sowie ehemaliges Stallgebäude ca. 35 m² - Terrasse, Hochbeet, weitläufiger Rasen, alter Baumbestand - Anschluss an Strom und Wasser - Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölheizung aus 1997 Jahren, ergänzt durch den neuen Kaminofen - Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube Das Haus bietet ein durchdachtes Raumprogramm auf einer Ebene und damit den Komfort eines barrierearmen Wohnens. Der große Garten öffnet sich nach Süden und bietet viel Platz für Freizeit, Familienleben, Selbstversorgung oder einfach Ruhe unter Bäumen. Das hintere Nebengebäude lässt Raum für Werkstatt, Hobby, Atelier oder Lager. Das Objekt eignet sich für Käufer, die bewusst ein Haus im Grünen ohne Veränderungsdruck der Umgebung suchen, sowie für Naturliebhaber, Handwerker, Hobbygärtner oder Paare, die einen barrierearmen Bungalow als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz nahe Berlin schätzen. Rechtlicher Hinweis Die Immobilie liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Eine bauliche Erweiterung oder Neubebauung ist grundsätzlich nicht zulässig. Für Interessenten, die genau diese Unveränderlichkeit der Umgebung suchen, ist dies ein klarer Vorteil, die Privatsphäre bleibt langfristig erhalten. Das Grundstück ist an Strom und Wasser angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube, die monatlich entleert wird. Für einen späteren Heizungstausch sind die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes zu beachten. Adresse, Exposé, Besichtigung und weitere Informationen (bitte lesen) Die Innenräume des Bestandsgebäudes können im Rahmen einer Besichtigung vor Ort eingesehen werden. Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, wodurch Größen leicht verzerrt wirken können. Nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie sofort automatisch eine E-Mail (bitte auch im Spam-Ordner prüfen) mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit der genauen Adresse, Eckdaten, Fotos, Energieausweis, bemaßten Grundrissen, einem interaktiven Lageplan sowie zur direkten Terminbuchung mit freigegebenen Slots. Die vollständige Adresse wird nur nach Zustimmung zu den rechtlichen Voraussetzungen freigegeben. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. - Grundstücksfläche: ca. 1398 m² - Nutzfläche: ca. 32 m² # Lagebeschreibung Blankenfelde-Mahlow - Das Tor zwischen Natur und Hauptstadt! Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer charmanten Gemeinde direkt südlich an Berlin angrenzend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Großstadt und Ruhe in einer grünen Oase. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Seen, Wälder und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen. Die Nähe zur Hauptstadt ist sicherlich ein großer Pluspunkt. Mit einer kurzen Fahrtzeit über die B96 erreichen Sie Berlin und können die zahlreichen kulturellen Angebote und Möglichkeiten nutzen. Die Immobilie ist nur wenige Minuten von der Autobahn A10 entfernt, was eine schnelle Anbindung an verschieden Ziele ermöglicht. Der S-Bahnhof Blankenfelde ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Für Reiseliebhaber oder Geschäftsreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet der 8-minütige Trip mit der Regionalbahn eine schnelle und bequeme Möglichkeit, zum Flughafen zu gelangen. In Blankenfelde-Mahlow profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Grundschulen und Gymnasien sowie einer Vielzahl an medizinischen Einrichtungen wie Ärzten und Apotheken. Die lokale Gastronomie bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse, und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Kaufland, Aldi, Lidl, Norma, Netto, Jysk, Bauhaus, KIK und Rossmann zur Verfügung. Auch praktische Dienstleistungen wie Tankstellen und Werkstätten sind leicht erreichbar. Die Gemeindeverwaltung ist schnell, besonders freundlich und hilfsbereit. Hier fühlt man sich gut aufgehoben. Für Familien bietet die Gemeinde zahlreiche Spielplätze und ist aufgrund ihrer familienfreundlichen Atmosphäre und des Generationenmixes, in dem viele Berliner ein neues Zuhause gefunden haben, besonders attraktiv.Entfernungen: Flughafen 23,6 km Fernbahnhof 6,2 km Autobahn 0,1 km Bus 0,6 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 890.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.06.2026 - Gültig bis: 02.06.2036 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: OI-00165Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis289.000 €
