"Royal Oak" - Familienbungalow mit Traumgarten und Gästehaus an der Berliner Stadtgrenze zu kaufen!
Adresse
12623, MahlsdorfZimmer
4Wohnfläche
115 m²Grundstück
1070 m²Preis pro m²
5.713 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
"Royal Oak" - Dieser luxuriös designte, massiv erbaute und sehr gepflegte Bungalow bietet nicht nur 4 Zimmer, Küche, Bad und Vollkeller, sondern auch eine wunderbar großzügige Terrasse mit freiem Himmelblick und Sitzmöglichkeiten sowie einen traumhaften Garten mit Sonnen- und Schattenplätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre hohe Bauqualität, die praktische Aufteilung, moderne technische Highlights und einen klassisch-luxuriösen Einrichtungsstil. Eine kompakte, moderne Einbauküche mit Markengeräten und Gartenblick sowie Zugang zum Eingang und Esszimmer bietet Flexibilität und ein aufgeräumtes Wohnen. Die Holztüren aus Eichenholz samt verdeckter Messing-Scharniere bieten dezenten Luxus und spiegeln zeitlose Eleganz wider. Parkett, Marmor und Echtholzverkleidungen runden das gemütliche und exklusive Wohlfühlambiente ab, zeitlos schön und absolut im Trend. Die geräumige Garage mit elektrischem Tor samt Funkbedienung und direktem Zugang ins Haus bietet maximalen Komfort und hohe Sicherheit. Die modernen und aufwendig produzierten Fenster sind abschließbar und garantieren einen ruhigen Innenraum und eine gute Dämmung. Besser geht es nicht: Auf der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein weiteres Gebäude, welches zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche auf etwa 80qm und 3 Zimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC samt teils bodentiefer Fenster bietet - perfekt geeignet als Gästehaus, Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen, Büro, Atelier, Showroom, Hobbywerkstatt u.v.m.. Bei Bedarf kann das Gästehaus ebenfalls für ein zusätzliches Einkommen oder zur Unterstützung der Finanzierung dienen. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine extrem vielseitige, praktische und hochwertige Immobilie in der Metropole Berlin sehr preiswert zu erwerben. Ich freue mich persönlich auf Ihre Anfrage! Ihr Maximilian J. Kühnel Immobilienmakler (IHK) www.kuehnel-immobilien.de Tel. 0172 - 10 25 900 (auch WhatsApp + SMS) # Ausstattung *Top Highlights des unterkellerten Familienbungalows in Berlin-Mahlsdorf* + massiver Bungalow, BJ. ca. 1977 + Fassade in Klinkeroptik + Vollkeller mit Stehhöhe, trocken und sauber + große Garage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung + weiterer Stellplatz vor der Garage + Grundstückseinfahrt mit elektrischem Tor und Fernbedienung + Brunnen zur Gartenbewässerung mit Pumpe + modernisiertes Dach, Kupferregenrinnen + neue Gastherme 2022 + moderne Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast mit Einbruchsicherung + teilweise Rollläden (an Terrasse elektrisch) und Insektenschutz + hochwertige Bodenbeläge (Mosaikparkett aus Massivholz und Fliesen) + luxuriöse Wandverkleidungen in Holz und Marmor + hochwertige Türen aus Eichenholz mit Messinggriffen und verdeckten Türbändern + Nebengelass (Gästehaus) im identischen Stil für Wohnen oder Gewerbe geeignet + automatische Bewässerungsanlage von HUNTER mit App-Steuerung für den Garten + Rasenmähroboter "Robomow" für entspannte Feierabende + wunderschön angelegter und sehr gepflegter Garten mit Privatsphäre und Beleuchtungskonzept + gepflegte Kiefern und ein Apfel- sowie Sauerkirschbaum bereichern ebenfalls das schöne Grundstück + ruhige und stadtnahe Wohnlage, gute Nachbarschaft # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 1070 m² - Nutzfläche: ca. 215 m² # Lagebeschreibung Die Lage des Grundstückes verbindet die Vorteile eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit der Infrastruktur eines etablierten Berliner Ortsteils. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Dienstleister sind im weiteren Umfeld vorhanden, während Bus, S-Bahn und Straßenbahn eine alltagstaugliche Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz bieten. Gleichzeitig sorgt die grüne Prägung Mahlsdorfs mit nahegelegenen Erholungsräumen für eine hohe Wohnqualität – besonders für Familien, Berufspendler und Bewohner, die ein Einfamilienhaus in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Berliner Wohngebiet suchen. Genuss und Freizeit: Café, Bäckerei, Eisdiele: 100m Deutsches Restaurant: 800m Backstube & Café: 950m Sushi Bar & Vietnamesisches Restaurant: 1,2km Eiscafé: 1,2km Griechisches Restaurant: 1,3km & 1,6km Parkbühne Wuhlheide & FEZ Kinderspielparadies: 6,8km ÖPNV: Bushaltestelle: 100m Straßenbahn: 1km S-Bahnhof Köpenick: 4km Nahversorgung: Tierarzt: 650m Zahnarztpraxis und Podologie: 900m EDEKA Supermarkt: 1,4km Kinder- und Bildungseinrichtungen: Kindertagesstätte: 1km Grundschule: 750m & 1km Sandmännchen-Denkmal: 750m Arbeiten: AMAZON Logistics, HELLWEG, RAMEDER, Conti Tech, UPS uvm.: ca. 5km # Sonstiges Kühnel Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien (Wertermittlung, Kauf, Verkauf, Vermietung, Unterlagenbeschaffung, Optimierung) und Immobilien zur Kapitalanlage bzw. Altersabsicherung. Getreu der Unternehmensphilosophie "Kühnel Immobilien - Mehr als nur irgendein Immobilienmakler " haben wir uns zum Ziel gesetzt, Interessenten zu zufriedenen Kunden zu machen, Sie langfristig zu betreuen und Ihnen als fester und zuverlässiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie lebenslang zur Verfügung zu stehen. Wir beraten Sie nach Wunsch telefonisch, per Videocall, persönlich bei Ihnen Zuhause oder in einem Gemeinschaftsbüro und sind jederzeit für unsere Kunden erreichbar. Kühnel Immobilien - Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten! Ihr Maximilian J. Kühnel Immobilienmakler (IHK), Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK) Inhaber # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 164.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2849Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis657.000 €
