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Adresse
47055, Duisburg - Duisburg-MitteZimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
2.375 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1973. Die ca. 59 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Bad en Suite, separates WC, Flur und eine Küche Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Alle Fenster haben Außenrollläden. Im Wohnzimmer haben die Rollläden einen elektrischen Antrieb. Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsfahrrad- und Waschkeller mit einer Waschmaschine und einem Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem ist ein eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer der Wohnung vorhanden. Der mitverkaufte Tiefgaragen-Stellplatz erleichtert wetterunabhäniges Parken und ist über den Kellerflur zu erreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 336,00 EURO. (davon fließen 52,30Euro in die Instandhaltungsrücklage) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung liegt in zentraler Lage im Stadtteil Wanheimerort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden. Durch die Nähe zur U 79 gelangt man schnell in die Duisburger Innenstadt oder nach Düsseldorf. Auch die Autobahn A 59 ist mit dem Auto schnell erreicht # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 82,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.07.2017 - Gültig bis: 2027-07-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3812Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis140.000 €
