Drei vollwertige Etagen, ca. 235 m² — Architektonisches Einfamilienhaus im Herzen Harlachings
Adresse
81545, MünchenWohnfläche
155 m²Grundstück
390 m²Preis pro m²
15.484 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Sie öffnen die Tür — und das erste, was Sie spüren, ist Licht. Vier VELUX-Dachfenster fluten den offenen Luftraum über dem Treppenhaus. Vor Ihnen: eine freitragende Stahltreppe mit massiven Holzstufen. Im Boden des Obergeschoss-Flurs: ein eingelassenes Glasbodelement, das Licht und Ebenen verbindet. Dieses Haus wurde nicht gebaut — es wurde gestaltet. Das Erdgeschoss gehört dem Leben. Ein fließender Raum aus Wohnen, Essen und Küche erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Der Kamin als weißer Monolith im Zentrum. Die raumhohe Schiebefensterfront öffnet sich zur 40 m² Teakholz-Terrasse — dahinter beginnt Harlachinger Grün. Die Küche setzt Maßstäbe: Miele-Geräte, Bordeauxrot-Kochinsel, Edelstahl-Deckenabzug. Ein separates Arbeitszimmer öffnet sich mit eigenem Terrassenzugang ins Grüne — Rückzug, der nicht isoliert. Das Dachgeschoss überrascht. Das Schlafzimmer öffnet sich unter sichtbaren Fichtenholzbalken zu einer Firsthöhe, die in München kaum zu finden ist. Das Masterbad: ebenerdige Kieselstein-Dusche mit Regenbrause, Badewanne vor dem Panoramafenster mit Baumblick, Doppelwaschtisch aus weißem Mineralguss. Zwei weitere Kinderzimmer — hell, ruhig, Eichenparkett, Blick ins Grüne. Das Untergeschoss gehört nur Ihnen. Private Massivholz-Sauna, vollwertiges Gästezimmer mit eigenem Bad, Weinkeller, Waschküche — 80 m² vollständig ausgebaut, gefließt, beleuchtet, durchdacht. Für den Abend, wenn die Kinder schlafen. Drei Ebenen. Drei Welten. Selten zu haben.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis2.400.000 €
