Traumhafte 3-Zimmerwohnung Bogenhausen zu verkaufen
Adresse
81925, München - BogenhausenZimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
8.955 €/m²Baujahr
2007Über diese Immobilie
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse in Bestlage von München-Bogenhausen Wohnen, wo München am schönsten ist Zum Verkauf steht eine frisch sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im begehrten Stadtteil Bogenhausen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2007) in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Komfort, Lagequalität und außergewöhnlichem Außenbereich. Das absolute Highlight: eine riesengroße, wunderschöne Terrasse, die den Wohnraum deutlich erweitert und echtes Lebensgefühl bietet. ⸻ ✨ Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick ✔ 67 m² optimal geschnittene Wohnfläche ✔ Großzügige Sonnenterrasse – selten in dieser Größe ✔ Frisch saniert – sofort einziehen oder vermieten ✔ Baujahr 2007 – moderner Standard ✔ Helle Räume & angenehme Wohnatmosphäre ✔ Ruhige, gepflegte Umgebung ✔ Sehr gute Wertstabilität durch Toplage ⸻ Wohngefühl & Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich modern, gepflegt und einladend. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang macht die Wohnung besonders attraktiv — perfekt für: * entspannte Sommerabende * Homeoffice mit Außenbereich * Frühstück in der Sonne * Gäste empfangen wie im eigenen Haus Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. ⸻ Lage – Wertstabil & gefragt Bogenhausen zählt seit Jahren zu den wertbeständigsten Wohnlagen Münchens. Hier profitieren Sie von: * ruhigem Wohnen mit hoher Lebensqualität * schneller Anbindung in die Innenstadt * Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie in der Nähe * hervorragender Infrastruktur * dauerhaft hoher Nachfrage am Immobilienmarkt Eine Lage, die auch langfristig Sicherheit bietet. ⸻ Preisargumentation – Warum diese Wohnung besonders attraktiv ist Der Angebotspreis orientiert sich bewusst marktgerecht, um einen schnellen und fairen Verkauf zu ermöglichen. ✅ Neubauähnlicher Zustand durch Sanierung ✅ Baujahr 2007 (kein Altbau-Sanierungsrisiko) ✅ Große Terrasse = deutlicher Mehrwert gegenüber vergleichbaren Wohnungen ✅ Premiumlage München-Bogenhausen ✅ Sofort nutzbar ohne Renovierungsaufwand Vergleichbare Wohnungen in dieser Lage erzielen regelmäßig höhere Quadratmeterpreise, jedoch selten mit einer Terrasse dieser Größe. Ideal für Käufer, die: * sofort einziehen möchten * eine sichere Kapitalanlage suchen * Münchner Immobilienwertentwicklung nutzen wollen ⸻ Auch als Kapitalanlage interessant * sehr gute Vermietbarkeit * hohe Nachfrage nach 3-Zimmer-Wohnungen * attraktive Münchner Lage mit langfristigem WertpotenzialAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis600.000 €
