Effizientes, familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Keller
Adresse
50859, KölnZimmer
6Wohnfläche
133 m²Grundstück
143 m²Preis pro m²
5.226 €/m²Baujahr
2009Über diese Immobilie
Dieses moderne, vollunterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2009 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet mit rund 133 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 28 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst 143 m² und profitiert von einer sonnigen Süd-Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Der Außenbereich ist bewusst pflegeleicht gestaltet. Anstelle klassischer Gartenflächen erwarten Sie vollständig gepflasterte Bereiche, die vielseitig nutzbar sind und sich ideal für Sitzgelegenheiten oder moderne Outdoor-Gestaltung eignen. Ein ansprechend angelegter Steingarten im hinteren Bereich verleiht dem Grundstück eine klare, moderne Optik. Abgerundet wird die Terrasse durch eine hochwertige Überdachung. Direkt vor dem Haus befindet sich ein eigener Stellplatz, der zusätzlich mit einer Wallbox ausgestattet ist und damit optimal auf die Anforderungen moderner Elektromobilität vorbereitet ist. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und insgesamt sechs Zimmern, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – von Schlaf- und Kinderzimmern über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyräumen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Etagen für ein angenehmes Wohnklima, während die Wärmepumpe mit der Wärmerückgewinnung eine energieeffiziente und zeitgemäße Heiztechnik gewährleistet. Zur Straßenseite hin ist das Haus mit zweifach verglasten Silence-Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Schallreduktion bieten und den Wohnkomfort deutlich steigern. Die verklinkerte Fassade unterstreicht die hochwertige Bauweise und sorgt für eine langlebige, pflegeleichte Optik. Der wohnlich ausgebaute Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Er eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Fitnessbereich, Büro oder Rückzugsort und fügt sich dank der hochwertigen Ausführung harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis695.000 €
