Charmante Eigentumswohnung in Eppendorf – Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage
Adresse
20251, Winzeldorfer Weg, HamburgZimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
7.271 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr XXX und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren klassischen Altbaucharakter. Die für Altbauten typische Raumhöhe sowie der gut erhaltene Dielenboden unterstreichen den klassischen Wohncharakter und verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Auf ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Lage im 3. Obergeschoss sorgt für eine helle Wohnatmosphäre und angenehme Ausblicke. Der Wohnbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof gelegen und schafft eine angenehme Rückzugssituation. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und verfügt über eine Dusche. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Balkon gepflegter Dielenboden Dachbodenabteil angenehme Raumhöhen Aufgrund der gefragten Lage sowie der kompakten und funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine nachhaltige Vermietung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Eppendorf – insbesondere im Umfeld des Universitätsklinikums – bietet eine solide Grundlage für langfristig stabile Mieteinnahmen. Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt, wodurch ein solides und nachhaltiges Gesamtbild entsteht.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis349.000 €
