2,5 Zimmer - ohne Provision - Wohnung mit Charakter
Adresse
73765, NeuhausenZimmer
2.5Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.686 €/m²Baujahr
1981Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Dieses besondere Juwel befindet sich im 2. Obergeschoss eines 13 Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 in ruhiger, feldnaher Lage von Neuhausen auf den Fildern. Dieses Objekt überzeugt besonders durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz und einem besonderen Wohlfühlambiente. Helle Räume, ein großzügiger Flur sowie ein überdachter Balkon mit Blick bis zum Stuttgarter Flughafen schaffen ein komfortables und gemütliches Ambiente. Über den grozügigen Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet und 2026 neu renoviert. Der überdachte Balkon trotzt allen Wetterlagen und ist vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Ein gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das modernes Tageslichtbad ist mit einer Walk-in-Regendusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und überzeugt mit einem zeitlosen Design. Stilvoll integrierte Deckenspots sorgen dabei für eine angenehme Atmosphäre. Die in 2026 individuell eingepasste Einbauküche überzeugt mit neuwertiger Vollausstattung inklusive Induktionskochfeld, hochgelegenem Backofen und einer integrierten Spülmaschine. Zusätzlicher Stauraum bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ausstattung: * Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Badezimmer * gefliestes Tageslichtbad inkl. Regendusche und Badewanne * hochwertige Einbauküche der Firma Bosche aus Metzingen mit Induktionskochfeld, Dunstabzug und hochgelegenem Backofen (2026) * neuer pflegeleichter Klick-Vinyl-Boden in der Küche (2026) * stilvolle Deckenspots im Badezimmer und Küche * überdachter Balkon * großer Kellerraum (6 m²) * Abstellraum für Fahrräder im Haus mit angrenzendem Trockenraum * Tiefgaragenstellplatz * Gemeinschaftsgarten * Hausgeld 380 €/mtl. (inkl. Hausmeisterservice, Winterdienst, Gartenpflege, Instandhaltungsrücklage) Lage Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage innerhalb einer Tempo 30-Zone am Ortsrand von Neuhausen auf den Fildern. Es handelt sich um eine feldnahe und zeitgleich gut angebundene Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Busverbindungen nach Esslingen und Stuttgart befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Orten. Ab vorausichtlich 2027 sorgt ein S-Bahn Anschluss für eine zusätzliche Verbesserung des öffentlichen Nahverkehrs nach Stuttgart. Die schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Flughafens sowie die Anbindung an die Autobahn A8 bietet einen Anschluss an die gesamte Region. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und erstklassigen Lage der Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis329.000 €
