Zwei Wohnungen | eine Etage | viele Möglichkeiten | Paketkauf | Bochum Wattenscheid
Adresse
44866, BochumWohnflÀche
143 mÂČPreis pro mÂČ
1.392 âŹ/mÂČBaujahr
1969Energieeffizienzklasse
EĂber diese Immobilie
đĄ Objektbeschreibung Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses werden zwei Eigentumswohnungen im Paket verkauft. Die Kombination aus ca. 142 mÂČ GesamtwohnflĂ€che bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten â von der klassischen Kapitalanlage bis zur Eigennutzung. âš Highlights GesamtwohnflĂ€che ca. 142 mÂČ â ca. 84,67 mÂČ rechts â ca. 57,64 mÂČ links GroĂzĂŒgige Wohnâ/Essbereiche mit Zugang zum sonnigen SĂŒdâWestâBalkon Modernisierte TageslichtbĂ€der (2013) â rechts: modernes Design, Duschbadewanne â links: weiĂ gefliest, Dusche Raumaufteilung: â rechts: 4 Zimmer, Flur, Bad â links: 2 Zimmer, Flur, Abstellkammer, Bad Zwei TiefgaragenstellplĂ€tze inklusive đ Zustand & Ausstattung Das 1969 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Beide Wohnungen wurden fortlaufend modernisiert und ĂŒberzeugen durch eine helle WohnatmosphĂ€re. Laminat in Holzoptik und helle Fliesen unterstreichen den zeitgemĂ€Ăen Charakter. Technische Ausstattung: Durchlauferhitzer (2013/2020), StiebelâEltronâNachtspeicheröfen (90er), doppelt verglaste Kunststofffenster (1991/1997). đ Vermietung & Historie Die Einheiten sind langfristig und zuverlĂ€ssig vermietet: â rechts seit 2015 â links seit 2018 â beide TGâPlĂ€tze ebenfalls langfristig vergeben Die Mieter schĂ€tzen die funktionalen Grundrisse und das ruhige Wohnumfeld; Mietzahlungen erfolgen durchweg pĂŒnktlich. In den 1990erâJahren wurde ein Zimmer der linken Wohnung der rechten zugeordnet; sĂ€mtliche Leitungen wurden fachgerecht angepasst.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis199.000 âŹ
