Df.-Hubbelrath: Modernes Landhaus mit schönem Grundstück in landschaftlich reizvoller Villenlage
Adresse
40629, DüsseldorfWohnfläche
300 m²Grundstück
1136 m²Preis pro m²
9.950 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das Haus wurde ca. 2007 errichtet und fällt durch seine konsequent-moderne, geradlinige Architektur auf. Dieser Charakter setzt sich innerhalb des Hauses durch viel Licht, eine sehr großzügige Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien fort. Besonders eindrucksvoll und repräsentativ gestaltet ist das Erdgeschoss. Eine großzügige Eingangshalle, ein ca. 92 m² großer Bereich Kochen/Essen/Wohnen mit offenem Kamin und ein Gästetrakt mit eigenem Bad. Durch Fensterfronten von ca. 15 m Breite und die imposante Höhe von ca. 2,75 m ergibt sich im Wohnbereich eine außerordentliche reizvolle Situation. Dem Wohn-/Essbereich ist in Süd-Ausrichtung eine große Terrasse vorgelagert. Eine überdachte Terrasse befindet sich vor dem Essbereich. Aufgrund der separaten Lage des Gästetrakts könnte dieser auch abgeteilt und z.B. als Personal-Apartment genutzt werden. Außergewöhnlich attraktiv gestaltet ist auch das Obergeschoss. Hier befindet sich eine lichtdurchflutete Master-Suite, die aus einem großen Schlafraum, einem sehr großzügigen Bad, einer Sauna und einer Ankleide besteht. Außerdem sind hier ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Studio oder Kinderzimmer, ein WC und eine fast 30 m² große Dachterrasse vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich Vorrats-/Abstellräume, ein ca. 15 m² großer Hobbyraum und ein über 20 m² großer Wellness-/Fitness-Raum. An der rechten Giebelseite befindet sich eine geräumige Garage mit Zugang zum Garten und einem direkten Zugang zum Haus. An der linken Giebelseite befindet sich ein Pkw-Stellplatz, der durch ein Tor gesichert ist. Daneben liegt eine besonders geräumige Garage mit einem großen Fenster zum Garten. Die Garage kann auch Fahrräder, Kindergeräte usw. aufnehmen. Auch ein separater Raum für Gartengeräte ist hier vorhanden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis2.985.000 €
