Einziehen und wohlfühlen – hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Klimaanlage und vielem mehr
65931, West - Zeilsheim
3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Adresse
65931, West - ZeilsheimZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
4.375 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Manche Wohnungen überzeugen mit ihren Fakten – andere begeistern bereits auf den ersten Blick. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint beides auf besondere Weise. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. - Neue Elektrik inkl. Verteiler - LAN Anschluss in jedem Zimmer - Elektrische Rolläden - Elektrische Markise auf dem Balkon - Einbauküche mit Siemens Markengeräten - Weru Fenster - Flache Heizkörper - im Eingang Sicherheitstür Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad. Die moderne Gestaltung in Kombination mit natürlichem Lichteinfall verleiht dem Raum eine einladende Wohlfühlatmosphäre und macht ihn zu einer kleinen Wellness-Oase im Alltag. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die installierte Split-Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie der nach SW ausgerichtete und üppig dimensionierte Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, ein Wasch- und Trockenraum und mehrere Fahrradkeller ergänzen das attraktive Platzangebot. Und selbstverständlich gehört zur Wohnung auch eine abschließbare Garage. Auch das Umfeld überzeugt: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft im Ortskern von Frankfurt-Zeilsheim. Die ausgewogene Eigentümerstruktur aus Selbstnutzern und Kapitalanlegern trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten, so dass sich die Gesamtanlage in einem gepflegten und soliden Zustand präsentiert. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Dank des sehr guten Zustands, der bereits erfolgten Modernisierungen und der zeitgemäßen Ausstattung sind in absehbarer Zeit keine größeren Investitionen in der Wohnung erforderlich. Die attraktive Wohnungsgröße, der praktische Grundriss, sowie Ausstattungsmerkmale wie Tageslichtbad und Klimaanlage sprechen eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an und schaffen damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ob als neues Zuhause für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien – ebenso wie als attraktive Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Wohnungen mit einem derart stimmigen Gesamtpaket sind selten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich bereits auf Ihre Anfrage. **Provision:** 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Armbrüster Real Estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. **HAFTUNG:** Wir weisen darauf hin, dass die von Armbrüster Real Estate weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. **SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:** Eine fundierte Markteinschätzung bildet die Grundlage einer erfolgreichen Vermarktung. Als unabhängiger Immobilienmakler biete ich realistische Bewertungen und strukturierte Vermarktungskonzepte, die sich am tatsächlichen Marktpotenzial Ihrer Immobilie orientieren - für Eigentümer, die im heutigen Marktumfeld Wert auf Ehrlichkeit, Marktkenntnis und professionelle Beratung legen. Armbrüster Real Estate - für die, die mehr erwarten !Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis315.000 €
