Attraktive Kapitalanlage im Schönhof-Viertel – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Bockenheim
60486,
Rödelheimer Landstraße, Frankfurt am Main
50 m² Wohnfläche
Adresse
60486, Rödelheimer Landstraße, Frankfurt am MainWohnfläche
50 m²Preis pro m²
7.900 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Attraktive Kapitalanlage im Schönhof-Viertel – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Bockenheim Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Schönhof-Viertel in Frankfurt-Bockenheim und verbindet modernes Wohnen mit langfristiger Wertstabilität. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Der durchdachte Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen für eine nachhaltige Nachfrage am Wohnungsmarkt. Ausstattung im Überblick: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Separates Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit zeitlosem Design Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Separater Kellerraum Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität, der komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Das Schönhof-Viertel zählt zu den attraktivsten Wohnquartieren Frankfurts. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Grünflächen, hervorragender Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die Innenstadt, die Universität und wichtige Arbeitgeber macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.150 €. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist aktuell nicht vermietet und bietet zusätzliches Ertragspotenzial. In der Wohnanlage werden vergleichbare Stellplätze für mindestens 100 € monatlich vermietet. Bei Vollvermietung ergibt sich eine monatliche Gesamtkaltmiete von rund 1.250 € und eine Bruttomietrendite von ca. 3,5 %. Somit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Wertstabilität und langfristigem Entwicklungspotenzial. Kaufpreis Wohnung: 395.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz (mit Vorbereitung für E-Mobilität): 35.000 € Gesamtkaufpreis: 430.000 € Eine seltene Gelegenheit, eine moderne und hochwertige Wohnung in einem der beliebtesten Wohnviertel Frankfurts zu erwerben – mit attraktiven Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis395.000 €
