Dein Rückzugsort über den Dächern von Berlin
10439,
Schivelbeiner Str. ,, Berg
73 m² Wohnfläche
Adresse
10439, Schivelbeiner Str. ,, BergWohnfläche
73 m²Preis pro m²
7.808 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Harmonische Verbindung aus Gründerzeit-Charme und modernem Dachausbau – mit zwei Terrassen und Potenzial für zusätzliche On-top- Terrasse In einer der gefragtesten Lagen im Prenzlauer Berg befindet sich dieses außergewöhnliches Dachgeschoss auf einem klassischen Berliner Altbau von 1900 ein echtes Statement. Schon die Fassade macht klar, worum es hier geht: warmer, gelb-beiger Putz, feine florale Ornamente, elegante Pilaster und ein markantes Sonnenmotiv im Giebel – Gründerzeitarchitektur in ihrer schönsten Form, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Hinter dieser historischen Hülle erwartet Sie eine moderne Welt: Der Dachausbau samt umfassender Sanierung aus dem Jahr 2010 hat eine helle, offene Wohnebene mit 75 m² geschaffen, die sich heute klar in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich und ein separates Schlafzimmer gliedert. Zwei Balkone schaffen Raum zum Durchatmen und lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen. Dazu ein großzügiges Badezimmer mit Dusche – und ein durchweg gepflegter Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Das i Tüpfelchen: die Option, eine On-top Terrasse zu realisieren. Ob als zusätzliche Dachterrasse oder Erweiterung nach oben – eine seltene Chance, sich über den Dächern Berlins noch mehr Freiraum und Exklusivität zu sichern. Aktuell ist die Wohnung vermietet und sorgt damit von Beginn an für verlässliche Mieteinnahmen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis auf Eigenbedarf zu kündigen – so bleibt Ihnen die Wahl zwischen attraktiver Kapitalanlage und späterer Eigennutzung offen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Startpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Die Immobilie wird derzeit über dieses Verfahren veräußert, sodass Interessenten herzlich eingeladen sind, ihr individuelles Kaufangebot abzugeben.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis570.000 €
