Ein Haus mit Charakter, 250 m² Wohnfläche für individuelle Lebenskonzepte
22399,
Hamburg, Poppenbüttel
4 Zimmer•132 m² Wohnfläche•304 m² Grundstück
Adresse
22399, Hamburg, PoppenbüttelZimmer
4Wohnfläche
132 m²Grundstück
304 m²Preis pro m²
4.361 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
Dieser attraktive Bungalow verfügt über rund 131 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 123 m² im vollständig ausgebauten Keller und bietet damit außergewöhnlich viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft, in der seit 2021 nahezu alle Häuser unter Denkmalschutz stehen, überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre solide Bauweise und ihr großes Potenzial für Familien. Im Mittelpunkt des Hauses steht das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, das durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise bietet. Der angrenzende Garten ist aufgrund des L förmigen Grundrisses vollständig uneinsehbar und schafft einen geschützten Rückzugsort für Kinder und Erwachsene. Die Raumaufteilung ist offen, familienfreundlich und flexibel gestaltet. Das großzügige Esszimmer, ursprünglich aus zwei Kinderzimmern entstanden, kann bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Räume unterteilt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ein besonderes Highlight befindet sich im wohnlich ausgebauten Untergeschoss. Neben umfangreichen Abstellmöglichkeiten bietet der Keller eine gemütliche Bar mit Kaminofen für gesellige Abende sowie großzügige Flächen mit Sauna und Whirlpool. So entsteht eine private Wellnessoase direkt im eigenen Zuhause. Darüber hinaus eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbys, ein Homeoffice oder Gäste. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und bietet zugleich beste Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen. Das ursprüngliche Flachdach wurde 1998 durch ein langlebiges Satteldach ersetzt. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Haus zusätzlich seinen besonderen und unverwechselbaren Charakter. In Kombination mit der ruhigen, grünen Lage im beliebten Poppenbüttel, dem durchdachten Grundriss, dem großzügigen Wohnbereich und dem geschützten Garten entsteht ein Zuhause, in dem Familien nicht nur wohnen, sondern langfristig ankommen können.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis575.000 €
