Barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau – Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Widdersdorf
50859, Köln
80 m² Wohnfläche
Adresse
50859, KölnWohnfläche
80 m²Preis pro m²
5.625 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt vom ersten Moment an: bodentiefe Fenster fluten die rund 80 m² großen Räume mit Tageslicht, und der direkte Zugang zum eigenen Garten schafft eine Verbindung zwischen drinnen und draußen, die im Alltag einfach gut tut. 2013 erbaut und in neuwertiger Ausstattung, bietet die Wohnung das, wofür man heute sonst suchen muss – alles ist bereits da. Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich: zwei Zimmer, eine gut geschnittene Küche, ein großzügiges Bad en Suite sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Hochwertige Materialien prägen das Bild – hier wurde nicht gespart, wo es darauf ankommt. Das gesamte Haus verfügt über einen Personenaufzug und die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet, was sie sowohl für entspanntes Wohnen im Alter als auch für junge Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet; die Mieter ziehen bis spätestens zum 31.05.2027 aus, sodass eine Eigennutzung ab diesem Zeitpunkt möglich ist. Kaufpreis: Wohnung: 450.000€ Stellplatz: 25.000€ Gesamtpreis: 475.000€ Wer nach einer Wohnung sucht, die man einfach übernehmen und genießen kann – hier ist sie..Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis450.000 €
