::: Absolutes Highlight! 5,5 Zi. - Wohnen und Arbeiten I Balkon, Keller, Stpl., TG-Stpl. möglich :::
Adresse
70372, StuttgartZimmer
5.5Wohnfläche
171 m²Preis pro m²
4.667 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Eine außergewöhnliche Flair-Wohnung - Barrierearm! Die im Erdgeschoss/Hochparterre liegende Wohnung vereint auf beeindruckende Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - modern, durchdacht und in sich stimmig. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² bietet diese Wohnung ein flexibles Raumkonzept: Entweder als weitläufige 5,5-Zimmer-Wohnung (mit einem kleinen Umbau) oder aufgeteilt in 3,5-Zimmer und 2 separaten Zimmern mit eigenem Wohnungzugang, einem vollständigen Bad (mit einer Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss) und einer Boardküche. Ideal für ein Home-Office - ein kleines Büro oder zur Unterbringung von Gästen und Familienmitgliedern. Beide Wohnungen sind im Grundbuch eine Einheit. Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche, die nahtlos in das offene Wohn- und Esszimmer übergeht - ein Bereich, der mit seiner einladenden Atmosphäre und der gehobenen Ausstattung sofort begeistert und Sie und Ihre Freunde und Gäste willkommen heißen. Drei mögliche Schlafzimmer und zwei Bäder sorgen für ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Bodenbeläge aus dunklen Parkett und Fliesen unterstreichen das moderne und hochwertige Erscheinungsbild der gesamten Wohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1960 zu Gewerbezwecken gebaut und 2008/2009 kernsaniert und in Wohnungen aufgeteilt. Insgesamt gibt es 13 Wohnungen auf vier Etagen. 2024 wurde durch die Eigentümer die Heizungsanlage erneuert und um eine zukunftsorientierte Solarthermie- sowie Solaranlage ergänzt. Dies wirkt sich zukünftig poitiv auf die Nebenkosten aus. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und einen Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, im Untergeschoss, ein Außenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum (geringe Höhe!) direkt unter dem Balkon - perfekt für Ihre Fahrräder, Kinderwagen, Spielzeug oder Quads. Das Hausgeld beträgt monatlich 582 €. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben - sprechen Sie uns gerne direkt darauf an. Nun freuen wir uns auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hier heißt die Devise: KZW: Kaufen-Zahlen-Wohlfühlen, da die Wohnung leerstehend ist.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis798.000 €
