Absolute Rarität I Dachgeschossjuwel mit Terrasse & Blick auf St. Ursula in Bestlage von Schwabing
Adresse
80803, FreiheitZimmer
2Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
14.935 €/m²Baujahr
1896Über diese Immobilie
Ein Ort, der sich dem Trubel der Stadt entzieht – und dennoch mitten in ihr liegt. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Ruhe, Licht und Großzügigkeit zu einem Wohnerlebnis, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Das ca. 1896 - im Viktoriaviertel - errichtete Gebäudeensemble besteht aus einem repräsentativen Vorderhaus und einem charmanten Rückgebäude, die durch einen idyllischen, teilweise begrünten, Innenhof miteinander verbunden sind. Bei der im Rückgebäude des historischen Altbauensembles gelegenen Wohnung eröffnet sich ein verborgenes Refugium mit höchstem Anspruch an Privatsphäre und Lebensqualität. Die stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihren außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich mit ca. 50 m². Die offene Raumgestaltung, kombiniert mit großen Fensterflächen und der besonderen Dacharchitektur, schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente mit eindrucksvoller Raumwirkung und einem einzigartigen Wohngefühl. Ein besonderes Highlight stellt die nahezu uneinsehbare Dachterrasse in sonniger Südausrichtung dar. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre sowie einen freien Blick auf die markante Kirche St. Ursula – ein seltener und atmosphärischer Ausblick. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung präsentiert sich in Ihrem ursprünglichen Charme und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Weiter ist die langfristige Anmietung eines Garagenstellplatzes in der Nähe der Wohnung möglich. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Lage im Rückgebäude garantiert ein Höchstmaß an Ruhe und vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – mitten im Herzen von München. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Kapitalanleger, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Ästhetik und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen. Die Kombination aus historischer Architektur, großzügigem Raumgefühl, ruhiger Innenhoflage und dennoch mitten im pulsierenden Leben der Stadt, macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Münchner Immobilienmarkt. Aufgrund der hohen Nachfrage behalten wir uns vor, Angebote gesammelt zu prüfen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu dieser besonderen Wohnung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis1.150.000 €
