absolut gepflegtes Anlageobjekt in zentral Gelsenkirchen
45879,
Gelsenkirchen, Altstadt
15 Zimmer•423 m² Wohnfläche•268 m² Grundstück
Adresse
45879, Gelsenkirchen, AltstadtZimmer
15Wohnfläche
423 m²Grundstück
268 m²Preis pro m²
1.158 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 besticht durch eine Wohnfläche von 423 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 15 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Die Energieeffizienzklasse D sowie die Fernwärme als Heizungsart sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Das Haus ist vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die großzügigen Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses bieten viel Platz und Komfort für seine Bewohner. Die 6 Schlafzimmer und Badezimmer verteilen sich über die verschiedenen Etagen und bieten somit genügend Privatsphäre für alle Bewohner. Die offene Gestaltung der Küche und Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die letzte Modernisierung fand stets regelmäßig statt, um den Standard des Gebäudes aufrechtzuerhalten. Mit einer Grundstücksfläche von 268 m² bietet das Mehrfamilienhaus zudem genügend Platz im Freien. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot sowohl für Investoren als auch für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 423 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis490.000 €
