Top geschnittene Dreizimmerwohnung in Uni-Nähe mit 2 Balkonen
50939, Köln
82 m² Wohnfläche
Adresse
50939, KölnWohnfläche
82 m²Preis pro m²
4.866 €/m²Baujahr
1925Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Nutzen Sie den vergleichbar geringen Einstandspreis und sanieren Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack. Die drei großen hellen Zimmer lassen sich bedarfsgerecht nutzen. Entweder klassisch als Wohnesszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder investieren Sie in drei gleichwertige WG-Zimmer, die sich lagebedingt zu Höchstpreisen vermieten lassen. Die Küche ist groß genug, um neben einer Einbauküche eine ausreichend große Essgelegenheit zu bieten. Der Balkon zum ruhigen Innenhof wird im Sommer sicherlich zum Bonuszimmer. Das Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Einzelkellerraum. Ob Handwerker oder Steueroptimierer - Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Wir empfehlen eine Innenbesichtigung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1925. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis399.000 €
