Entkernte Eigentumswohnung in Feldrandlage
63329, Egelsbach
87 m² Wohnfläche
Adresse
63329, EgelsbachWohnfläche
87 m²Preis pro m²
3.046 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage in Egelsbach und ist dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 15 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem besteht die Möglichkeit, die Garage gemeinsam mit dem davor liegenden Außenstellplatz zu erwerben. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet. Mittlerweile wurden bereits neue Fenster eingebaut und eine moderne Gasheizung installiert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche (Miteigentumsanteil 610/10.000stel) ausreichend Platz. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Dachbalkon mit Nordwest-Ausrichtung. Die Wohnung wird im entkernten Zustand veräußert. Dies ermöglicht den zukünftigen Eigentümern eine individuelle Gestaltung und freie Entfaltung bei der Innenausstattung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis265.000 €
