Reihenhaus zu Verkaufen
Adresse
25462, Kreis Pinneberg - RellingenZimmer
4Wohnfläche
108 m²Grundstück
191 m²Preis pro m²
6.944 €/m²Über diese Immobilie
Modernisiertes Reihenhaus in Rellingen-Neu-Egenbüttel an der Grenze zu Hamburg-Schnelsen Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Reihenhaus aus dem Baujahr 2003 in begehrter Wohnlage von Rellingen / Neu-Egenbüttel – direkt an der Grenze zu Hamburg-Schnelsen. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an Hamburg. Das Haus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Der Dachboden kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, wodurch zusätzlich ca. 20 m² Wohnfläche realisierbar sind – ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert und modernisiert. Neue Bäder, neue Böden, eine moderne Einbauküche sowie eine erneuerte Gasheizung sorgen für ein modernes und gepflegtes Gesamtbild. Ausstattung & Highlights * Reihenhaus, Baujahr 2003 * Ca. 108 m² Wohnfläche * Zusätzlich ca. 20 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss * 4 Zimmer * Vollkeller * Kleiner Garten mit gemütlichem Außenbereich * Überdachte Dachterrasse * 2 Stellplätze direkt vor der Haustür * Carport vorhanden * Moderne Gasheizung (erneuert ca. 2018/2020) * Kernsaniert * Neue hochwertige Bäder * Neue Einbauküche * Neue Bodenbeläge * Moderne Fußbodenheizung mit smartem Steuerungssystem * Kaminanschluss vorhanden (Kamin aktuell nicht eingebaut) Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neu-Egenbüttel direkt an der Grenze zu Hamburg-Schnelsen. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: * Grundschule fußläufig erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe * Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen ebenfalls fußläufig erreichbar * Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Hamburg * Die neuen S-Bahn-Anbindungen in Schnelsen sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Ausstattung und Nähe zur Hamburger Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Besichtigungen nach Absprache möglich. Bei Interesse gerne melden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis750.000 €
