Exklusive Familienresidenz mit Balkon und großzügigem Gartenparadies in Reinickendorf
13409, Reinickendorf
5 Zimmer•200 m² Wohnfläche
Adresse
13409, ReinickendorfZimmer
5Wohnfläche
200 m²Preis pro m²
7.500 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Berlin-Reinickendorf bietet ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, sowie weitere ca. 100 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den idyllischen Garten mit rund 600 m² Grundstücksfläche. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume auf dieser Ebene. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und schafft somit eine ideale Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenanlage. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 50 m². Dank vorhandener Wasseranschlüsse bietet dieser Bereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So könnte beispielsweise die Küche in den Wohnbereich integriert werden, wodurch zusätzlicher Raum für ein Gästezimmer, Homeoffice oder weitere Schlafzimmer geschaffen werden kann. Die Raumaufteilung lässt sich somit flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Am Ende des Flures befindet sich das komfortable Masterbad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Balkon mit ca. 10 m² Fläche zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Platz sorgt das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit weiteren ca. 100 m² Fläche. Aktuell werden die Räume als Home-Fitnessstudio und Hobbybereich genutzt. Dank der großzügigen Dimensionierung bieten sich zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wellnessbereich mit Sauna, Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum. Der liebevoll angelegte Garten mit rund 600 m² Grundstücksfläche bietet ein Stück Natur mitten in Berlin und schafft eine ideale Umgebung für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung in stadtnaher Lage suchen. # Ausstattung -Terasse -Garten -Balkon -Tageslichtbad -Vollunterkellert -Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 07/2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. - Grundstücksfläche: ca. 592 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Gartenfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen aus und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, darunter beispielsweise die Paul-Löbe-Schule, die Max-Beckmann-Oberschule sowie weitere Bildungseinrichtungen im Bezirk. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung. Besonders beliebt sind das Einkaufszentrum Hallen Am Borsigturm, das Märkisches Zentrum sowie diverse Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Reinickendorf verfügt über ein sehr gut ausgebautes Netz aus S-Bahn-, U-Bahn- und Busverbindungen. Der nahegelegene S-Bahnhof Alt-Reinickendorf ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien und die gute Anbindung an wichtige Hauptverkehrsstraßen für eine hohe Mobilität. Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Grünanlagen, Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Familienaktivitäten. Der Bezirk Reinickendorf zählt zu den grünsten Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Ruhe und Natur. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Hauptstadt genießen möchten. # Energie - Letzte Modernisierung: 2014 Anbieter-Objekt-ID: SB-56Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.500.000 €
