Wohnen nahe Tegler See | 1-Zimmer-Wohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum
Adresse
13507, BerlinZimmer
1Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
2.419 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Diese im ersten Obergeschoss gelegene 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet mit ca. 31 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Gebäude befindet sich in einem guten und instand gehaltenen Zustand; unter anderem wurden die Fassade gedämmt und die Klingelanlage modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine geräumige Wohnküche mit Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m bis 2,80 m und klassische Doppelkastenfenster, die den Altbaucharakter unterstreichen. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Wände und Decken befinden sich teilweise im ursprünglichen Zustand, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, Ausstattung und Oberflächen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Standards anzupassen. In diesem Zuge bietet sich auch die Erneuerung der elektrischen Leitungen sowie weiterer Installationen innerhalb der Wohnung an. In der letzten Eigentümerversammlung wurde zudem die Erneuerung der elektrischen Steigleitungen im Gebäude beschlossen. Die Umsetzung erfolgt über eine Sonderumlage, die anteilig auf die jeweiligen Wohneinheiten verteilt wird. Damit wird ein wichtiger Beitrag zur nachhaltigen technischen Weiterentwicklung des Hauses geleistet. Die Lage in Berlin-Tegel verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Tegel. Grünflächen und Wasser in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität. Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Kombination aus solider Substanz, Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. 👉🏼 Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage – wir lassen Ihnen gern weitere Informationen zukommen.Ausstattung
Keller
Kaufpreis75.000 €
