Großes Einfamilienhaus zum Kauf in Zentrumsnähe von Reinbek - Wentzel Dr.
21465, Reinbek
169 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück
Adresse
21465, ReinbekWohnfläche
169 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
2.953 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit rund 169 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem angenehm privaten Gartenbereich. Die insgesamt 4 Zimmer bieten eine gelungene Mischung aus offenen Wohnbereichen und ruhigen Rückzugsorten. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischen Stellflächen. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und dennoch klar gegliedert. Eine Kaminecke setzt einen wohnlichen Akzent, während große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse für eine helle, freundliche Atmosphäre und eine harmonische Verbindung zum Garten sorgen. Die Küche ist modern und geradlinig gestaltet und punktet mit einem direkten Ausgang ins Freie – ideal für den Alltag. Im Obergeschoss setzt sich die klare Struktur fort: Ein zentraler Flur erschließt alle Räume. Ein Zimmer lässt sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen. Die Schlafräume wirken durch die Dachschrägen besonders gemütlich und einladend. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Im großzügigen Vollkeller stehen neben klassischen Nutzflächen auch zwei wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich ideal für Hobby, Arbeiten oder Gäste eignen. Das rund 500 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung. Die überdachte Terrasse lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein, während ein Balkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft. Eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz runden das Platzangebot für Fahrzeuge ab. Insgesamt bietet dieses Haus eine ausgewogene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 169 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis499.000 €
