Neu-Isenburg Buchenbusch: Reihenmittelhaus in verkehrsberuhigter Wohnlage!
Adresse
63263, Neu-IsenburgZimmer
3Wohnfläche
89 m²Grundstück
235 m²Preis pro m²
3.921 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Dieses Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neu-Isenburg im beliebten Stadtteil Buchenbusch und bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer. Die ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Wintergarten und angrenzender Küche im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den gemütlichen Garten, der zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen. Das Objekt befindet sich nach rund 50 Jahren Nutzung ohne wesentliche Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend sind umfangreiche Arbeiten erforderlich, um die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Gerade für Handwerker, Sanierer oder Käufer mit Erfahrung im Modernisierungsbereich bietet dieses Haus jedoch die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und neues Leben in die Immobilie zu bringen. Ein Energieausweis lag zum Termin nicht vor. Immobilieneigentümer sind gesetzlich verpflichtet diesen spätestens zur ersten Besichtigung mit Miet- oder Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung zu stellen. Im Rahmen einer Auftragserteilung sind wir Ihnen gerne bei der Erstellung/Besorgung des Energieausweises behilflich. # Ausstattung Wintergarten Gartenhaus # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 235 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach liegt direkt südlich von Frankfurt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt teilt sich in die Kernstadt, Gravenbruch und Zeppelinheim. Einkaufsmöglichkeiten wie das Isenburg-Zentrum, vielfältige Gastronomie, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind umfassend vorhanden. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Gehspitzweiher oder der Forst bei Gravenbruch sorgen für hohe Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Neu-Isenburg hervorragend angebunden: Über die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Linien bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region und zum Flughafen Frankfurt. # Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anbieter-Objekt-ID: N54718Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis349.000 €
