Pulheim-Stommeln - Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Stellplatz
50259, Pulheim
105 m² Wohnfläche
Adresse
50259, PulheimWohnfläche
105 m²Preis pro m²
3.476 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die hervorragend geschnittene Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung eignet sich bestens für Paare oder Familien mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich in einem, in hochwertiger Massivbauweise im Jahre 1994 errichtetem, Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie zur linken Seite ins Wohnzimmer mit offener Küche und zur rechten Seite zu den beiden Schlafzimmern und dem Vollbad. Das Highlight dieser wunderschönen Wohnung ist die große sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Zugang zum Garten. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Stommeln. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über eine eigene neuwertige Gastherme von 2024 betrieben wird. Strom & Gas werden separat abgerechnet. Ebenso gehören zur Wohnung ein KFZ-Außenstellplatz und ein Kellerraum. Zudem ist eine Waschküche mit separaten Stellflächen für Waschmaschine & Trockner im Keller vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab Sommer 2027 eigengenutzt werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis365.000 €
