Doppelhaushälfte zum Kauf
Adresse
21031, HamburgWohnfläche
114 m²Grundstück
390 m²Preis pro m²
4.167 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Hamburg-Lohbrügge, welche im Jahre 1980 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde.Die Wohnfläche von ca. 114 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Im Vollkeller stehen zudem ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Äußerlich präsentiert sich das Haus in klassischem roten Klinker mit harmonisch abgestimmten braunen Fensterrahmen sowie einem Satteldach mit dunkler Eindeckung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die im Jahre 2021 erneuert wurde.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Lage Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Das ca. 1.490 m² große Grundstück ist ideell geteilt, verbunden mit einem Miteigentumsanteil von 1/4.
Der zur Immobilie gehörende Grundstücksanteil umfasst ca. 390 m² und präsentiert sich blickdicht eingewachsen sowie pflegeleicht angelegt. Eine gepflasterte Südterrasse mit angrenzendem Garten bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sonnenstunden im Freien.
Eine Garage bietet zudem Abstellmöglichkeiten für kleinere Fahrzeuge oder Gartengeräte.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder junge Familien, die die Vorzüge einer zentralen Lage sowie einer guten infrastrukturellen Anbindung zu schätzen wissen.
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis475.000 €
