Reihenmittelhaus zum Kauf
14532
6 Zimmer•178 m² Wohnfläche•331 m² Grundstück
Adresse
14532Zimmer
6Wohnfläche
178 m²Grundstück
331 m²Preis pro m²
5.331 €/m²Baujahr
2023Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In attraktiver Lage von Stahnsdorf präsentiert sich dieses erst ca. im Jahr 2023 errichtete Reihenmittelhaus als modernes Wohnensemble für höchste Ansprüche. Auf ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, verbindet die Immobilie zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl.
Bereits beim Betreten des Grundstücks entsteht ein angenehmes Gefühl von Ankommen. Ein eingefriedeter Eingangsbereich mit Toranlage schafft eine klare Trennung zur Straße und unterstreicht den privaten Charakter des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich der Immobilie. Direkt angrenzend befindet sich ein stilvoll gestaltetes Gäste-Duschbad mit hochwertigen Fliesen, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Blick auf die Terrasse und den Garten. Die moderne offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft einen perfekten Mittelpunkt für das tägliche Familienleben sowie gesellige Abende mit Freunden. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf elegante Weise und schafft ein modernes Wohngefühl.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 21 m². Daran anschließend erstreckt sich der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 90 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien bietet. Am Ende des Grundstücks befinden sich zwei private Stellplätze sowie ein großer, moderner Geräteschuppen. Ein vorhandener Starkstromanschluss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Installation einer Wallbox.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei helle Zimmer mit Blick in den Garten zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch seine außergewöhnliche Offenheit und Vielseitigkeit. Hier eröffnet sich ein großzügiger Bereich, der sich flexibel als Homeoffice, Atelier, Fitness- oder Freizeitbereich nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren großen Raum, der aktuell als Gästezimmer mit angeschlossenem Arbeitsbereich genutzt werden kann. Eine architektonisch integrierte Raumtrennung schafft dabei eine angenehme Gliederung, ohne den offenen Charakter des Geschosses zu beeinträchtigen.
Ein besonderes Highlight stellt die ca. 21 m² große, überdachte Dachterrasse in Loggia-Bauweise dar. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit schönem Blick in den Garten und schafft zu jeder Jahreszeit einen perfekten Ort zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden im Freien. Selbst an regnerischen Tagen lässt sich dieser außergewöhnliche Außenbereich komfortabel nutzen.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnatmosphäre der Immobilie - das Haus überzeugt durch seine Ruhe im Innenbereich. Bei geschlossenen Fenstern sind kaum Außengeräusche wahrnehmbar, sodass ein entspanntes und komfortables Wohnen gewährleistet ist. Lage Die Immobilie befindet sich in Stahnsdorf, in einer der gefragtesten Wohnlagen im südwestlichen Berliner Umland. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnquartieren, gepflegten Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungslandschaft der Region. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus genießen die Bildungsangebote in Stahnsdorf, Kleinmachnow und Teltow einen ausgezeichneten Ruf und machen die Region zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien. Stahnsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im sogenannten TKS-Dreieck (Teltow, Kleinmachnow, Stahnsdorf). Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin und Potsdam. Die Berliner City-West, die Potsdamer Innenstadt sowie zahlreiche Wirtschaftsstandorte der Hauptstadtregion sind schnell erreichbar. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, einer gewachsenen Infrastruktur, attraktiven Naherholungsgebieten und der unmittelbaren Nähe zu Berlin macht Stahnsdorf seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Speckgürtel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis949.000 €
