* Ab sofort frei ! * Große und renovierte 3- Raum Wohnung mit eigenem Garten ! * Provisiosnfrei ! *
40599, Düsseldorf - Hassels
3.5 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Adresse
40599, Düsseldorf - HasselsZimmer
3.5Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
3.890 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf kommt eine geräumige und renovierte Wohnung mit Gartengrundstück aus der Eigentümergemeinschaft in Düsseldorfs begehrter Wohnlage in Hassels, Hasselsstraße 63 - 65. Es handelt sich hierbei um eine 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche im EG / Hochparterre, Nicht einsehbar von der Hasselsstraße befindet sich das Objekt in absolut ruhiger und grüner Wohnlage ! Die Wohnanlage ist umgeben von großzügigen Grünanlagen und bietet idealen Wohnraum für junge Familien. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch die wunderschöne Sonnen- Terrasse mit Blick in den eigenen Garten ! Hier können Sie sich vom Alltag erholen und Ihre Freizeit geniessen ! Der ideale Wohnungstyp und die sehr gute Wohnlage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit und eine überproportionale Preisentwicklung bei einem ausgezeichnetem Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 2 Häusern mit 16 Wohnungen und 9 Garagen. In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen. Die Wohnung wird teil- renoviert angeboten; in der Wohnung wurden 2015 umfangreiche Renovierungen durchgeführt wie die Erneuerung des Bades, der Böden und Fliesen sowie der Elektroinstallation. Zur Wohnung gehört eine Sonnen- Terrasse mit Gartengrundstück; der Garten ist bereits im Kaufpreis enthalten ! Kauf einer Garage auf Anfrage optional möglich zum Kaufpreis 19.800,-- EUR. In der Anlage können Sie den vollständigen Grundriss mit Keller- und Gartenplan einsehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 783-013 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - 3 Zimmer - rd. 87 m² Wohnfläche - große Wohn- Küche - helles Wohnzimmer - Balkon mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - 2 Schlafräume - modernes Bad mit Badewanne und Fenster - separates Gäste- WC - 2 Kellerräume und separater Wasch- und Trockenkeller - Terrasse mit eigenem Gartengrundstück - ab sofort frei zur Selbstnutzung ! - Kauf einer Garage auf Anfrage optional möglich zum Kaufpreis 19.800,-- EUR # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: ab sofort; Leerstand - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.890,42 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.800,00 € # Lagebeschreibung Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom === Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 91 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.03.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 783-013Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis339.400 €
