Wohnungspaket: 12 vermietete Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, von 1994, provisionsfrei
Adresse
21029, Hamburg AltengammeWohnfläche
971 m²Preis pro m²
2.945 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Paket von zwölf vermieteten Eigentumswohnungen in einer WEG, die aus zwei Mehrfamilienhäusern besteht. Die gut gepflegten Häuser wurden 1994 bezugsfertig, die Gas-Zentralheizungen 2016 bzw. 2017 erneuert. Warmwasser über Durchlauferhitzer (in den Energieausweisen mit eingerechnet). Der Energieverbrauch beträgt für das eine Haus 89 kWh/(m²*a), für das andere 103 kWh/(m²*a). Die Kenndaten der Anzeige führen den Mittelwert an. Voll vermietet, Jahresnettokaltmiete derzeit 108.312 €. Die Mieten können zu Dezember 2026 auf 124.797 € erhöht werden. Der Mietenspiegel erlaubt darüberhinaus weitere Steigerungen. Raumaufteilung: Es handelt sich um 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad, Abstellkammer, Flur, und einem Kellerraum. Sieben Wohnungen haben einen Balkon. Die Wohnflächen liegen zwischen 75,43 und 86,92 m2. Gezeigt sind alle Grundriss-Typen der angebotenen Wohnungen (z.T. gespiegelt). Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen die Fotos eine ähnlich ausgestattete Wohnungen in einem der Häuser kürzlich beim letzten Wechsel. Die Bäder und Küchen sind gefliest, die übrigen Räume je nach Wohnung mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt. Die Wohnungen sind im einen Haus Nord-Süd-ausgerichtet, im anderen Ost-West; die giebelseitigen Wohnungen haben jeweils eine dritte Fensterfront. Courtagefrei von privat. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Gesamtfläche: ca. 971 m² # Lagebeschreibung Ruhige Lage an einer Fahrradstraße in Bergedorf # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 453383Ausstattung
Balkon
Kaufpreis2.860.000 €
