VON PRIVAT: Haus zu verkaufen
Adresse
63065, Offenbach am MainWohnfläche
233 m²Grundstück
142 m²Preis pro m²
2.571 €/m²Baujahr
1901Über diese Immobilie
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen außer wenn es um konkrete Kaufinteressen geht. Gut gepflegter Altbau in zentraler Lage. Das Haus hat 4 Wohnungen: EG - 2 ZKB 1. OG - 3 ZKB 2. OG - 3 ZKB DG - 4 ZKB Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und ein Abstellraum im Treppenhaus. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Potenzial zur Mieterhöhung ist vorhanden, da die Mieten unter dem Mietspiegel liegen. Zum 1.7.2026 wird eine Wohnung frei. Daher besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist möglich, da die Fernwärmeleitung direkt in der Straße liegt. Es besteht kein Renovierungsstau da das Haus stets ordentlich in Stand gehalten wurde: 1999: komplette Kernsanierung mit Elektrik, Badezimmer, Türen, Wasserleitungen und Fenster 2009: Außendämmung 2017: Neue Gas-Brennwertherme 2017-2020: Teilweise Austausch der Dachfenster und weiterer Fenster 2024: Sanierung Treppenhaus 2025: Einbau Sicherheits-Haustür und HoftürAusstattung
Keller
Kaufpreis599.000 €
