2-Zimmer-Hochparterre im Nordend – modernisiert 2021 - PROVISIONSFREI
60318,
Lenaustraße, Frankfurt am Main
54 m² Wohnfläche
Adresse
60318, Lenaustraße, Frankfurt am MainWohnfläche
54 m²Preis pro m²
7.500 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Altbaus von 1910 in begehrter Lage im Frankfurter Nordend. Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Abstellkammer sowie Kellerabteil. Die im Jahr 2021 modernisierte Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Besonders angenehm sind die ruhige Wohnsituation, das auch im Sommer oft angenehme Raumklima und der klassische Altbaucharakter in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Gartens hinter dem Haus. Der Garten wird von den Bewohnern gemeinschaftlich gepflegt. Highspeed Internet ist über DSL sowie Kabel verfügbar. Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 230 Euro. Für das Gebäude läuft derzeit ein Bauantrag im Zusammenhang mit einer Brandschutzsanierung. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Privatverkauf, daher ohne Provision!Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis405.000 €
