Moderne Altbauvilla sucht Familie
Adresse
42781, HaanZimmer
6Wohnfläche
270 m²Grundstück
521 m²Preis pro m²
4.630 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine stilvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1930, die 2014 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Durch das Entfernen mehrerer Wände entstand ein großzügiges, offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept mit moderner Wohnatmosphäre. Im Zuge der Sanierung wurde das ehemalige Dreifamilienhaus in ein Einfamilienhaus umgewandelt, wobei jede Etage weiterhin über ein eigenes Bad verfügt und so flexible Nutzung sowie Privatsphäre ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit Kochinsel, ein großzügiger Essbereich mit Zugang zum Garten sowie ein großes Wohnzimmer mit Eckkamin; elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort. Die erste Etage bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Wannen- und Duschbad en suite sowie ein geräumiges Büro und eine separate Bibliothek. Im darüberliegenden Geschoss liegen zwei große Räume mit Einbauschränken, einer davon mit integrierter Küchenecke, ergänzt durch ein Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine offene Treppe erreichbar und beeindruckt mit einem großen Panoramafenster anstelle des ehemaligen Dachgiebels, das einen weiten Blick bis nach Düsseldorf eröffnet. Das Haus ist voll unterkellert und umfasst unter anderem Waschküche, Kellerküche, WC und Heizungsraum. Ein Weinkeller mit unverputzten Backsteinwänden bildet ein besonderes Highlight. Der schön angelegte Garten bietet eine großzügige, offene Terrasse aus Granitstein sowie eine überdachte und nicht einsehbare Lounge, die zum entspannten Verweilen einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Sauna mit integrierter Dusche, die zusätzlichen Komfort und Erholung direkt im eigenen Zuhause ermöglicht. Der Garten ist zudem über ein schmiedeeisernes Tor zugänglich.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.250.000 €
