++ Bezugsfrei & sofort verfügbar – Dachgeschoss-Maisonette im Denkmalobjekt ++
Adresse
04347, LeipzigWohnfläche
94 m²Preis pro m²
2.394 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
- Leerstehend & sofort verfügbar - Maisonette-Wohnung - Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WM-Anschluss - offenes Wohnkonzept _______________________________________________ Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss vereint ein offenes Wohngefühl mit dem besonderen Charme, den gerade Wohnungen unter dem Dach ausmachen: prägnante Dachschrägen, interessante Raumachsen und ein Grundriss, der angenehm individuell wirkt. Eingebettet ist das Ganze in ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1911, das bis heute eine besondere Ausstrahlung bewahrt. Ergänzt wird dieser historische Charakter durch eine im Jahr 2024 neu eingebaute Gasheizung. Besonders attraktiv ist zudem, dass die Wohnung leersteht und sofort verfügbar ist. Ob direkter Einzug oder eine Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause mit eigener Handschrift entstehen zu lassen. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Die Dachgaube zur Westseite bringt angenehmes Tageslicht in den Raum und schafft vor allem am Nachmittag und Abend eine warme, wohnliche Atmosphäre. Durch die offene Aufteilung gehen Kochen, Wohnen und Zusammensein fließend ineinander über – ideal für entspannte Alltage ebenso wie für gesellige Stunden. Ein besonderes Detail ist die kleine Galerie im oberen Bereich. Sie eröffnet einen zusätzlichen Rückzugsort mit Blick in den Wohnraum und lässt sich flexibel als Arbeitsbereich, Leseecke oder kreativer Platz nutzen. Gerade diese Ebene verleiht der Wohnung ihre besondere Maisonette-Wirkung. Die Dachschrägen unterstreichen dabei den individuellen Charakter und sorgen für ein gemütliches, lebendiges Raumgefühl. Eine Dachgeschosswohnung, die nicht nur mit ihrer Aufteilung überzeugt, sondern vor allem mit Atmosphäre – offen, charmant und bereit für neue Ideen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis225.000 €
