Architektenhaus mit Schwimmhalle, Sauna und großzügigem Grundstück
50767, Köln
185 m² Wohnfläche•708 m² Grundstück
Adresse
50767, KölnWohnfläche
185 m²Grundstück
708 m²Preis pro m²
4.054 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Köln mit eigener Schwimmhalle und großzügigem Grundstück war einst ein beeindruckendes Zuhause voller Leben und besonderer Momente. In den vergangenen Jahren ist die Immobilie jedoch zunehmend in einen Dornröschenschlaf verfallen und wartet nun darauf, von ihren neuen Eigentümern behutsam wachgeküsst und zu neuem Glanz geführt zu werden. Das ursprünglich 1970 errichtete und im Jahr 1993 hochwertig kernsanierte sowie erweiterte Haus begeistert mit seiner besonderen Architektur, großzügigen Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Hohe Decken, eine offene Galerie und große Fensterflächen verleihen dem Wohnbereich eine beeindruckende Großzügigkeit und lassen viel Licht ins Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben der offenen Küche mit Essbereich, weiteren Zimmern, Gäste-WC und Wintergarten die besonderen Highlights der Immobilie: die beheizte Schwimmhalle mit Sauna- und Ruhebereich. Einst ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens, wartet dieser exklusive Wellnessbereich darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einen separaten Wohnbereich mit weiteren Zimmern und eigenem Bad – ideal für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss mit Hobby- oder Fitnessraum, Waschküche, Vorratsraum und Technikbereich zur Verfügung. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde seinerzeit mit hohem Qualitätsanspruch errichtet. Die Ausstattung stammt überwiegend aus der letzten Kernsanierung im Jahr 1993 und eröffnet die Möglichkeit, das Haus behutsam zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die hochwertige Grundsubstanz und die außergewöhnliche Architektur bilden dabei die ideale Grundlage, um dieses besondere Anwesen aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken und ihm neuen Glanz zu verleihen.Ausstattung
Keller
Kaufpreis750.000 €
