Exklusive Penthousewohnung in exponierter Lage
40764, Langenfeld (Rheinland)
106 m² Wohnfläche
Adresse
40764, Langenfeld (Rheinland)Wohnfläche
106 m²Preis pro m²
5.651 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese moderne Penthousewohnung aus dem Baujahr 2019 vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit 3 Zimmern, einem durchdachten, modernen Grundriss und einem besonderen Wohnambiente auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Dank des vorhandenen Aufzugs genießen Sie einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch edle Materialien und eine gehobene Ausstattung: hochwertiges Echtholzparkett, dreifach verglaste Aluminiumfenster sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sorgen für Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit. Die Küche inklusive der Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt die moderne Klingelanlage mit integrierter Videoüberwachung. Die energieeffiziente Bauweise wird durch eine Solaranlage unterstützt. Das Raumangebot umfasst drei gut geschnittene Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Details und großzügigem Außenbereich macht diese Penthousewohnung zu einem besonderen Zuhause. Zum Kaufangebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, der sich direkt hinter dem Stellplatz befindet und zusätzlichen Komfort sowie kurze Wege zur Einlagerung bietet. Provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Anfragen von Kaufinteressenten sind herzlich willkommen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis599.000 €
