Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne
Adresse
70469, StuttgartWohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.214 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach – eingebettet in eine grüne Umgebung und zugleich mit hervorragender Anbindung an die urbanen Vorzüge der Stadt. Auf rund 70 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattungsdetails und eine außergewöhnlich großzügigen, überdachten Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne überzeugt. Herzstück der Wohnung ist die im Jahr 2016 geschaffene offene Wohnküche, die eine einladende und kommunikative Atmosphäre entstehen lässt und den Wohnbereich auf elegante Weise miteinander verbindet. Bodentiefe Fensterflächen sowie eine großzügige Schiebetür zum Balkon durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 saniert. Die Fenster wurden hierbei unteranderem zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet und unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Der neu verlegte Fliesenboden im Eingangsbereich sowie das hochwertige Vollholzparkett in den Wohnräumen verleihen dem Interieur eine warme und zugleich zeitlose Eleganz. Auch das Schlafzimmer eröffnet einen direkten Zugang zum Balkon und bietet mit dem Blick in die grünen Baumkronen eine angenehm private und beinahe parkähnliche Atmosphäre. Der integrierte Pflanzentrog ermöglicht eine individuelle Begrünung und schafft einen geschützten Rückzugsort unter freiem Himmel. Dank der großzügigen Überdachung können Gartenmöbel ganzjährig geschützt genutzt werden – ideal für entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit. Das im Jahr 2021 modernisierte Badezimmer präsentiert sich stilvoll und zeitgemäß mit bodentiefer Dusche sowie einem praktischen Anschlussbereich für Waschmaschine und Trockner. Auch das separate WC wurde hochwertig modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Darüber hinaus wurde die Immobilie im Jahr 2019 technisch umfassend aufgewertet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung in Kombination mit einem effizienten Blockheizkraftwerk, das sowohl Wirtschaftlichkeit als auch Zukunftsorientierung vereint. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz in der 2017 sanierten Tiefgarage.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis295.000 €
