Schöne und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in guter und zentraler Citylage nahe KaDeWe
10777,
Ansbacher Straße ..., Berlin
72 m² Wohnfläche
Adresse
10777, Ansbacher Straße ..., BerlinWohnfläche
72 m²Preis pro m²
5.069 €/m²Baujahr
1901Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine in der 4. Etage gelegene, ca. 72 qm große und sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick; die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem separaten Grundriss. Die beiden Zimmer sowie die Küche sind aufgrund hoher Fensterfronten sehr hell und bieten mit dem vorhandenen Altbau-Charme eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre. Zudem ist ein nutzbares Kellerabteil von ca. 10 qm vorhanden. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Altbaugebäude in der Ansbacher Straße; das KaDeWe mit der Tauentzienstraße und dem Wittenbergplatz (U-Bahn-Linien U1, U2, U3) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Wohnanlage besteht aus einem Eckgebäude mit 2 Hausaufgängen und insgesamt 22 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Direkt um die Ecke ist der wunderschöne Viktoria-Luise-Platz, verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Wohngeld beläuft sich aufgrund einer besonderen Konstellation der Wohneigentümergemeinschaft lediglich auf rd. € 100 pro Monat.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1901. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis365.000 €
